566 Rue VAL-DE-LOIRE · Rosemère
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 234,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 481 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825679320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73020825679320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 574 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 044 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 366 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 169 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 549 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 219 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 399 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −20 338 $ | 1 048 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 451 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 214 717 $ Poids 80 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 391 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 066 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 143 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −58 222 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 148 457 $ Poids 73 % |
| 8 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 811 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 132 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 539 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 336 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 974 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 011 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 590 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 964 553 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.