194 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 138,1 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825680054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73020825680054300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 219 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 511 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +11 561 $ | 801 120 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 285 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 240 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 682 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 179 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 587 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 454 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 257 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 762 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 687 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 678 782 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.