190 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 113 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825680212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
73020825680212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 15 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 117 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 928 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 558 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 236 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 369 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 630 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 533 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 489 473 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 696 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 549 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 186 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 556 964 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.