188 Rue PARADIS · Rosemère
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825680381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
73020825680381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 472 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 97 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −40 632 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 1 048 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 053 $ Poids 67 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 385 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 237 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 598 080 $ Poids 60 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 550 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 532 687 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 36 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 577 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.