188 Rue CHOMEDEY · Rosemère
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825680817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
73020825680817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 155 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 085 247 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 723 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 308 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 505 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 59 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 024 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 500 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +14 877 $ | 551 505 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 620 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 089 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.