500 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825681220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
73020825681220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 512 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 751 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 454 $ Poids 78 % |
| 4 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 686 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 329 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 124 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 614 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 838 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 196 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −68 131 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 080 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 955 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 782 $ Poids 57 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 640 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 644 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.