199 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825681413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
73020825681413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 121 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 609 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 219 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 170 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 337 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 670 906 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 280 195 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 555 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +38 535 $ | 788 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 758 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 666 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 91 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 578 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 633 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 572 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 99 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 604 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 766 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.