197 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 119,7 m² · constr. 1979 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825681631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
73020825681631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 202 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 1 122 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 335 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 639 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 135 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 573 979 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 463 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 264 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 586 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 751 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 770 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 633 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 604 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 524 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 574 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge +11 561 $ | 748 559 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 115 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 547 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.