508 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 174,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825681747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
73020825681747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 100 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 259 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 557 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 490 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 417 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 207 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 614 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 769 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 683 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 234 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 340 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 946 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 901 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 932 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 938 481 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 890 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 738 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 611 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.