201 Montée LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 121,7 m² · constr. 1994 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825682558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
73020825682558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 372 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 159 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 39 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 629 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 288 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 688 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 58 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 737 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 486 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 789 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 592 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 810 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 79 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 595 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 613 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +69 363 $ | 812 075 $ Poids 69 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 617 $ Poids 69 % |
| 12 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 590 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.