510 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825682971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
73020825682971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 46 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 435 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 602 714 $ Poids 86 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 302 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 064 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 628 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 699 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 85 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 435 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 727 $ Poids 71 % |
| 10 | 510, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-06-23 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 251 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 847 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 595 611 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 506 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.