519 Rue ALISES · Rosemère
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825683139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
73020825683139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 17 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 483 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 139 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 587 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 766 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 665 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 608 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 204 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 271 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 155 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 589 985 $ Poids 72 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 572 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 653 061 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 463 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 743 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 166 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +34 713 $ | 581 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 472 138 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.