205 Montée LESAGE · Rosemère
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 156,7 m² · constr. 1994 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 331 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825683420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73020825683420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 618 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 619 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 419 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 852 342 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 55 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 440 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 320 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 776 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 413 $ Poids 65 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 667 484 $ Poids 64 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 832 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 757 161 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 606 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +69 363 $ | 912 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 930 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 923 096 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.