520 Rue ALISES · Rosemère
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 108,3 m² · constr. 1979 · terrain 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825683735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
73020825683735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 10 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 626 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 437 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +68 320 $ | 1 075 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 231 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +17 357 $ | 546 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 85 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 73 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 500 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 937 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 694 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 300 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 159 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.