213 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
1 178 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 308 m² · constr. 1989 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 538 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825684908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
73020825684908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 541 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 094 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 803 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 044 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 639 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 244 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 315 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +95 443 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 269 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 446 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 171 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 823 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 184 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 948 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 977 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 710 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 231 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 876 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 165 671 $ Poids 56 % |
| 11 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 783 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 223 120 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.