214 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 195,6 m² · constr. 1983 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825685657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
73020825685657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 383 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 916 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 750 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 717 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 926 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 390 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 657 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 290 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +88 839 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 914 751 $ Poids 61 % |
| 7 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 243 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 240 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −54 190 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 069 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 570 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 751 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 883 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 224 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 853 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 832 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.