212 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 220 m² · constr. 1988 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 458 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825685825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73020825685825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 384 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 998 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 711 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 002 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 563 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 812 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 239 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 158 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 281 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 916 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 612 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 1 144 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 505 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −67 104 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 097 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 165 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 975 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 932 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 141 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 062 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.