213 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 169,7 m² · constr. 1985 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825685879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
73020825685879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
765 350 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 268 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 847 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 419 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 614 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 196 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 387 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 618 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 254 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 545 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +12 171 $ | 382 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 941 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 784 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 774 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 755 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 320 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 775 603 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 668 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.