232 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 176,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 321 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825686117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73020825686117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 307 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 358 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 876 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 489 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 634 670 $ Poids 83 % |
| 4 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 911 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 807 992 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 639 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 730 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 828 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 486 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 179 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 598 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +15 649 $ | 392 608 $ Poids 59 % |
| 10 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 935 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 956 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 355 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 840 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 891 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.