230 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 144,2 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825686269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
73020825686269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 618 910 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 571 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 663 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 703 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 818 040 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 466 $ Poids 76 % |
| 8 | 394, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-09-15 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 667 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 378 625 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 745 174 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 349 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −53 414 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 786 072 $ Poids 70 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 913 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 857 240 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue des Tilleuls, Rosemère 2025-06-20 · 166 m · Vendu 840 000 $ (5 979 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 916 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.