215 Rue BUISSONS · Rosemère
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 152,7 m² · constr. 1986 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 342 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825686711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
73020825686711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
770 700 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 286 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 805 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 358 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 430 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 585 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 46 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 634 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 359 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 681 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 758 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 838 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 343 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 736 913 $ Poids 68 % |
| 11 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 755 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 720 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 943 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 877 858 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.