221 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 193,3 m² · constr. 1987 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825686899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73020825686899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
781 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 292 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 281 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 930 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 703 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 760 477 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 293 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 921 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 518 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 665 981 $ Poids 64 % |
| 6 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 442 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 792 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 241 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 262 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 326 $ Poids 60 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 840 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 322 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 939 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 987 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 843 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 160 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −60 015 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 085 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 865 198 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.