562 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 189,9 m² · constr. 1992 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 439 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825687385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
73020825687385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 299 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 946 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 749 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 360 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 935 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 563 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 675 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 720 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 261 282 $ Poids 66 % |
| 7 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 410 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 772 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 942 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 856 470 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 878 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 236 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 972 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 010 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 881 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 939 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.