228 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 380 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825687401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
73020825687401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 489 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 791 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 757 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 370 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 795 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 123 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 172 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +37 193 $ | 576 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 406 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 350 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 735 473 $ Poids 66 % |
| 8 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 812 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 352 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 113 $ Poids 63 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 727 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 733 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.