566 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 229,9 m² · constr. 1992 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 529 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825687529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
73020825687529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 273 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 041 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 318 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 142 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 422 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 188 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 719 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 018 774 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 706 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 190 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 536 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −35 591 $ | 1 024 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 193 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 205 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 205 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 58 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −66 955 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 123 374 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 106 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 922 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 041 918 $ Poids 63 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 656 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 686 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 129 014 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.