226 Rue GENÊTS · Rosemère
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825687552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73020825687552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 587 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 323 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 629 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 335 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 807 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 635 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 541 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 586 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 731 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 840 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 682 497 $ Poids 70 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 732 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 721 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 738 393 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 949 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 879 426 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.