570 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 206,9 m² · constr. 1989 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 422 800 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825688153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73020825688153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 304 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 972 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 788 $ Poids 75 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 824 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 792 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 249 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 131 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 644 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 295 856 $ Poids 66 % |
| 6 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 939 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 978 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 001 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 950 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 233 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 895 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 662 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −64 184 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 113 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 427 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −64 451 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 1 119 991 $ Poids 60 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 354 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 793 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 264 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 550 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.