568 Rue NORTHCOTE · Rosemère
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 114,9 m² · constr. 1991 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825688331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
73020825688331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 432 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 678 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 773 m · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 277 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, Jack-Rice, Rosemère 2025-09-19 · 452 m · Vendu 760 000 $ (6 194 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 756 867 $ Poids 68 % |
| 7 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 864 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 900 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 131 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 269 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 590 380 $ Poids 65 % |
| 10 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 439, montée Lesage, Rosemère 2026-04-15 · 692 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.