561 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 164,6 m² · constr. 1997 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 450 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825688549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
73020825688549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 442 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 887 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 712 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 642 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 620 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 497 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 933 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 785 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 087 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 693 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 668 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 575 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 807 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 043 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 918 783 $ Poids 54 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 821 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.