642 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 060 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 254,1 m² · constr. 1999 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73020825689143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 281 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 236 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 156 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 211 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 515 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 228 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 394 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 450 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 918 179 $ Poids 86 % |
| 6 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 075 081 $ Poids 84 % |
| 7 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 278 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 001 798 $ Poids 82 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 574 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 020 019 $ Poids 81 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 619 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 208 017 $ Poids 78 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 110 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 633 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 055 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 633 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 055 361 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.