644 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 189 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 352,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 589 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
73020825689382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 268 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 93 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 231 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 321 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 298 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 186 538 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 359 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 096 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 141 546 $ Poids 63 % |
| 6 | 605, rue Du Sauvignon, Rosemère 2025-05-21 · 549 m · Vendu 1 155 000 $ (3 669 $/m²) 314,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 214 $ · Ajust. superficie +68 794 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 286 583 $ Poids 48 % |
| 7 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 515 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +119 022 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 071 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 267 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie +89 935 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 271 604 $ Poids 45 % |
| 9 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 101 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 553 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 661 200 $ Poids 42 % |
| 11 | 702, rue des Vignobles, Rosemère 2025-11-17 · 727 m · Vendu 400 000 $ (1 404 $/m²) 284,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 468 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 725 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +128 853 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 288 217 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.