655 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 412 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 397,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 900 $
Rôle antérieur 715 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
883 900 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
73020825689398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 141 m · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 323 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +108 767 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 373 255 $ Poids 58 % |
| 3 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 449 m · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +121 200 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 423 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 893 m · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 359 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 280 503 $ Poids 39 % |
| 6 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 892 m · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +88 714 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 188 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 461 268 $ Poids 29 % |
| 8 | 612, rue Du Beaujolais, Rosemère 2025-01-17 · 547 m · Vendu 1 335 000 $ (4 074 $/m²) 327,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +142 177 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 779 969 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +128 910 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 650 254 $ Poids 26 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 816 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +120 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 506 642 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −124 150 $ | 1 996 064 $ Poids 20 % |
| 12 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 399 710 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.