657 Rue POMEROL · Rosemère
Valeur estimée
1 191 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 286,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 500 $
Rôle antérieur 617 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
73020825689619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 90 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 286 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 058 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 461 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 989 187 $ Poids 88 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 201 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 056 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 387 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 973 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 226 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 279 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 415 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 300 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 463 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 304 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 361 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 243 188 $ Poids 80 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 567 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge −5 987 $ | 1 280 715 $ Poids 79 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 333 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 236 225 $ Poids 79 % |
| 11 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 143 152 $ Poids 78 % |
| 12 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 528 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 079 491 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.