563 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 206,5 m² · constr. 1992 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 405 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825689790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
73020825689790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 700 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 244 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 986 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 500 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 242 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 146 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 714, rue des Vignobles, Rosemère 2025-10-28 · 631 m · Vendu 1 215 000 $ (6 212 $/m²) 195,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 312 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 802 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 906 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 965 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 205 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 638 m · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −65 215 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 130 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 326 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 135 243 $ Poids 61 % |
| 10 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 991 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 252 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 803 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 367 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 896 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.