184 Rue CHOMEDEY · Rosemère
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 154,3 m² · constr. 1981 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73020825690015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 190 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 572 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 586 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 800 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 690 $ Poids 76 % |
| 5 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 204 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 668 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 429 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 607 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +19 268 $ | 855 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 353 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +61 191 $ | 808 764 $ Poids 63 % |
| 11 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 190 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 628 575 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.