180 Rue CHOMEDEY · Rosemère
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 158,4 m² · constr. 1971 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
73020825690173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 211 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 479 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 593 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 811 797 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 711 $ Poids 71 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 221 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 433 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 910 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 980 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −31 472 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 650 759 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 623 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 828 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 369 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +27 196 $ | 784 648 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.