185 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 191,7 m² · constr. 1978 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
73020825690237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 180 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 724 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 403 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 894 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 191 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 634 351 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 864 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 732 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 810 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 882 162 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 174 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 910 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 702 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 556 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 903 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 274 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 930 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +62 100 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 115 274 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.