177 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 196 m² · constr. 1974 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 353 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
73020825690613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 207 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 718 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 380 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 428 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 836 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 872 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 876 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 726 059 $ Poids 68 % |
| 6 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 242 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +56 703 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 305 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 164 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 917 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 316 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −6 955 $ | 388 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 575 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +89 946 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 915 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 825 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 370 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.