174 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 217,9 m² · constr. 1960 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73020825690738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 868 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 232 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 707 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 706 m · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 649 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 784 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 909 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 596, rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 647 m · Vendu 1 099 000 $ (5 065 $/m²) 217 m² · constr. 1995 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 082 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 595, Rue du Chambertin, Rosemère 2025-08-01 · 701 m · Vendu 872 500 $ (3 871 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 047 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 842 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 913 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 828 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 149 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 43, 5e avenue, Laval 2025-08-15 · 838 m · Vendu 360 000 $ (1 721 $/m²) 209,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 213 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 914 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 716 943 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 026 641 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.