175 Rue CHOMEDEY · Rosemère
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 139,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 683 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825690850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
683 900 $
ID provincial
73020825690850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 265 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 628 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 288 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 464 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 685 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 810 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 348 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 689 686 $ Poids 77 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 594 549 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Jack-Rice, Rosemère 2026-03-09 · 573 m · Vendu 700 000 $ (5 516 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 314 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 812 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 425 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 431 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +57 792 $ | 770 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 152 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +86 190 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 209 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.