190 Rue CHOMEDEY · Rosemère
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825691341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
73020825691341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 148 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 655 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 260 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 300 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 642 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 840 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 617 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 173 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 564 814 $ Poids 69 % |
| 10 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 391 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 793 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 513 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 775 542 $ Poids 68 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 378 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 714 266 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.