186 Rue MAISONNEUVE · Rosemère
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825691550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
73020825691550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 256 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 678 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 736 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 212 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 100 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 336 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 352 $ Poids 61 % |
| 8 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 490 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +34 713 $ | 561 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 939 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 502 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 185 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 605 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 815 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.