512 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825692103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
73020825692103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 491 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 638 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 722 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 328 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +87 840 $ | 1 086 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 798 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 540, rue des Alises, Rosemère 2025-05-05 · 196 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 942 $ Poids 62 % |
| 7 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 447 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 242, rue Hardy, Rosemère 2025-06-02 · 349 m · Vendu 495 900 $ (4 428 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 949 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 551 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 184 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 506 393 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, rue Hardy, Rosemère 2025-04-25 · 275 m · Vendu 425 000 $ (3 795 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 494 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 753 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 779 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 272 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 595 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.