126 Rue CADIEUX · Rosemère
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 281,2 m² · constr. 1985 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 900 $
Rôle antérieur 555 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825692382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
555 400 $
ID provincial
73020825692382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 85 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 572 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 191 895 $ Poids 74 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 880 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 983 187 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 038 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 819 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 038 065 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 973 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 804 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 218 880 $ Poids 60 % |
| 7 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 929 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 158 018 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 977 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 987 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 112 850 $ Poids 57 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 354 256 $ Poids 56 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 716 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 290 794 $ Poids 55 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 777 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −47 801 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 030 538 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.