527 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 148 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 294,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 632 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825693244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
73020825693244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 455 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 306 542 $ Poids 69 % |
| 2 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 942 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 082 314 $ Poids 67 % |
| 3 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 767 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 078 291 $ Poids 66 % |
| 4 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 670 m · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 132 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 823 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 268 704 $ Poids 60 % |
| 7 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 912 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 222 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 749 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 137 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 749 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 137 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 011 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 590, rue Du Pinot, Rosemère 2025-05-09 · 558 m · Vendu 1 070 000 $ (3 548 $/m²) 301,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 618 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 211 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 687 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 321 371 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.