529 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 162,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825693398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
73020825693398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 252 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 292 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 285 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 131 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 242 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 47 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 863 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 387 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 206 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 741 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 779 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 148 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 653 $ Poids 59 % |
| 10 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 883 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 301 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 401 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 327 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.