211 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 170 m² · constr. 1988 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825694086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
73020825694086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 300 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 624 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 277 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 862 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 81 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 723 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 219 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 851 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 684 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 439 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 387 546 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 667 $ Poids 62 % |
| 8 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 101 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 247 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 787 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 796 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 822 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 766 609 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.