209 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
1 109 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 277,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 573 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825694354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
73020825694354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 364 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 666 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 999 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +61 474 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 237 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 724 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 054 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 724 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 054 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 725 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 176 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 843 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 943 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 916 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 996 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 929 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 589, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2025-10-31 · 833 m · Vendu 1 125 000 $ (4 051 $/m²) 277,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 166 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-12-09 · 878 m · Vendu 1 060 000 $ (3 740 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 131 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 227 128 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.