207 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 188,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825694586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73020825694586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 44 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 186 $ Poids 99 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 496 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 758 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 430 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 927 817 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 325 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 662 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 230 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 916 619 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 723 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 671 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 545 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 937 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 470 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +19 126 $ | 407 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 621, rue du Bordeaux, Rosemère 2025-06-23 · 664 m · Vendu 695 000 $ (3 689 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 537, Rue Northcote, Rosemère 2025-04-16 · 372 m · Vendu 635 000 $ (3 268 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 222 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 840 527 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.