205 Rue TILLEULS · Rosemère
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 162,8 m² · constr. 1987 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825694738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73020825694738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 205 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 837 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 354 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 607 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 263 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 610 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 68 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Des Villas, Rosemère 2026-03-31 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 449 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 373 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Des Villas, Rosemère 2025-07-10 · 190 m · Vendu 745 000 $ (4 990 $/m²) 149,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 765 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, 1re Avenue, Laval 2025-12-08 · 807 m · Vendu 690 000 $ (3 959 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 666 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 449, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-20 · 882 m · Vendu 690 000 $ (4 534 $/m²) 152,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 746 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 256 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 931 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 710 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 969 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 499 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +15 649 $ | 378 710 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.